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婚前購房,婚后售房,是否需要配偶到場共同申請登記? - 行業動態

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婚前購房,婚后售房,是否需要配偶到場共同申請登記?

婚前個人購房并登記辦理了房產正,婚后想賣掉該房屋再買套新建商品房,在房管局房屋登記機構申請轉移登記時是否需要配偶一同到場申請?

根據《物權法》等法律規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。”“婚前財產屬于公民的個人財產,除非夫妻雙方另有約定。”所以,婚前購房并登記在個人名下的房產屬一方所有的財產,不屬于夫妻共同財產。權利人申請該房轉移登記只需單方到場申請,不需要配偶到場表示“同意”。另外,需要注意的是,如果是婚前購房但至今仍未辦理房產證,婚后登記仍需配偶雙方共同到場申請,登記機構根據夫妻雙方的意愿將房產登記為一方“單獨所有”或“雙方共有”。



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